EX- 0001

Finca de 0,1162 ha en Ovejuela (Pinofranqueado, Las Hurdes), con uso mixto matorral–frutal, cítricos en producción, riego desde regato colindante y buen acceso por pista junto a la carretera, aunque requiere limpieza de zarzas y control de pinar incipiente para evitar su cierre.

Colindante a una garganta y un regato, lo que facilita la disponibilidad de agua en el entorno inmediato. El terreno presenta vegetación espontánea (maleza y presencia de zarzas en algunas zonas), por lo que requiere desbroce y limpieza puntual para su correcto aprovechamiento. Dispone de varios árboles cítricos en producción, lo que indica un uso frutícola activo o recientemente mantenido.

Además, se observa un proceso incipiente de colonización por pinar, con presencia de pinos que comienzan a ocupar el entorno de la parcela, por lo que se recomienda un control temprano de la regeneración (clareo/eliminación selectiva si procede) para evitar que el terreno quede progresivamente cerrado y pierda funcionalidad agraria.

El riego se realiza tomando agua del regato próximo, siendo un elemento favorable para la continuidad del cultivo. El acceso es bueno, mediante pista, y la finca se sitúa próxima/colindante a la carretera de Ovejuela, lo que mejora la logística de entrada, mantenimiento y retirada de producción.

En conjunto, se trata de una finca con potencial productivo inmediato por la presencia de cítricos en producción, aunque con necesidad de mantenimiento periódico (control de zarza y matorral) y de gestión adecuada del riego, así como de actuaciones preventivas frente a la colonización por pinar para conservar su uso y accesibilidad.