EX- 0003

Finca en Paso Pedro Muñoz (Pinofranqueado, Las Hurdes) de 0,0554 ha, de uso agrario, bajo cerezal y colindante con el arroyo Pedro Muñoz (posible riego); actualmente con pinar y monte en avance, requiere limpieza, con buen potencial de recuperación

Parcela situada en el entorno de Paso Pedro Muñoz, en Pinofranqueado (Las Hurdes), ubicada bajo un cerezal y colindante con el arroyo de Pedro Muñoz, que discurre justo por debajo de la finca. Se trata de un terreno de uso principalmente agrario, con un pasado ligado a cultivos tradicionales (cerezal y presencia de castaños), aunque en la actualidad presenta abandono parcial y un avance de vegetación espontánea con pinar y monte bajo.

Dispone de una ventaja clave: la proximidad inmediata al arroyo, lo que facilita el riego mediante captación desde el cauce (a concretar el punto y el sistema en función del acuerdo y las condiciones del arroyo). No obstante, para su puesta en producción requiere limpieza y mantenimiento, incluyendo desbroce, control de matorral y manejo del regenerado de pinos para evitar el cierre progresivo de la parcela.

En conjunto, es una finca con alto potencial de recuperación agraria, especialmente interesante para quien busque reactivar un uso productivo con posibilidad de riego y con margen para recuperar arbolado tradicional y mejorar el estado general mediante actuaciones básicas de mantenimiento.